De ce nordul Bucureștiului
Aproape toate importurile de produse medicale cu valoare mare și volum mic intră în țară pe calea aerului, prin Aeroportul Henri Coandă. Un depozit la câteva minute de aeroport scurtează drumul mărfii, reduce timpul în care produsele sensibile stau în camion și simplifică livrările urgente către spitale și farmacii din București. Centura Nord leagă apoi rapid spre A1, A3 și DN1 — adică spre restul țării.
Ce cere activitatea farma de la spațiu
Fără să intrăm în detaliile reglementărilor de bună practică de distribuție (GDP), care sunt treaba firmei și a farmacistului responsabil, iată ce trebuie să ofere clădirea ca să poți fi conform:
- Depozit încălzit și izolat termic. Majoritatea medicamentelor și dispozitivelor se păstrează la temperatură controlată (de regulă 15–25 °C). Un depozit cu panouri termoizolante și încălzire proprie e punctul de plecare; echipamentele de monitorizare și eventuala zonă rece le aduce chiriașul.
- Separare clară între depozit și birouri. Zona de recepție marfă, carantină și livrare trebuie delimitată de birouri; un perete plin și o ușă antifoc între cele două zone ajută și la conformitate, și la securitate.
- Acces controlat. Imobil îngrădit, curte proprie, alarmă, o singură poartă — mai ușor de securizat și de auditat decât un modul într-un parc cu zeci de chiriași.
- Birouri reale. Echipa de reglementare, farmacovigilență, vânzări și logistică are nevoie de birouri cu aer condiționat, sală de conferință pentru audituri și training, bucătărie și grupuri sanitare decente. Un mezanin de 80 mp nu ajunge.
- Acces pentru camioane și dube. Marfa farma vine adesea în dube frigorifice și camioane de 7,5–18 t; curtea trebuie să permită manevra și descărcarea în siguranță.
- Utilități stabile. Curent trifazic pentru camere frigorifice, apă pentru igienă, posibilitatea de a instala generator de rezervă.
Cum se potrivește hala de pe Odăii 58
Imobilul nostru din Otopeni a fost gândit, de la început, ca sediu plus depozit: 575 mp de birouri proaspăt renovate pe două niveluri (recepție, open space, birouri private, sală de conferință, sală server, 4 grupuri sanitare) și 518 mp de depozit încălzit, separat de birouri prin perete de BCA și ușă antifoc. E singur în curte, îngrădit, cu alarmă și acces TIR autorizat din Centura Nord. Până la aeroport sunt circa 3 minute.
Ce nu are și trebuie spus cinstit: nu există camere frigorifice sau sistem de monitorizare a temperaturii instalat — acestea sunt echipamente ale chiriașului, dimensionate după portofoliul lui. Înălțimea utilă a depozitului se confirmă la vizionare.
Întrebări de pus la orice vizionare
- Cum e încălzit depozitul și cât costă încălzirea pe lună, iarna?
- Pot instala o cameră rece și ce putere electrică am la dispoziție?
- Cine mai are acces în curte? Cine administrează poarta?
- Birourile sunt incluse în chirie sau se taxează separat?
- Pot primi un plan de nivel și o fișă tehnică înainte de vizionare?
Pentru imobilul nostru, răspunsurile sunt în fișa tehnică și la întrebări frecvente.
