办公与仓储同一栋楼，距布加勒斯特机场 3 分钟。

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数据来自技术资料表（2026 年 10 月）。面积依据批准图纸；技术细节以现场看房为准。

地址

Str. Odăii nr. 58, Otopeni, Ilfov, Romania（罗马尼亚伊尔福夫县奥托佩尼市 Odăii 街 58 号）——位于布加勒斯特北环路，奥托佩尼与莫戈绍亚环岛之间。坐标 44.5252615, 26.0373564。

面积

办公区 575 平方米（一层约 294 + 二层约 280）。仓库 518 平方米（约 12.5 × 42 米）。合计 1,093 平方米。楼后另有约 2,500 平方米土地，可按需提供。

仓库

钢结构，保温夹芯板围护，工业地坪，两道通向院落的外门，一道通往办公区的防火门，燃气对流供暖，三相电，全面照明。净高以现场看房为准。

办公区

前台、开放办公区、独立办公室、会议室、厨房、机房、4 间卫生间。空调、地插、重载地面材料。刚完成装修，独立出入口。

设施

50 kW 燃气锅炉；自有持证深水井（水泵、过滤、软化）；三相供电；报警系统；围墙；院落照明。按整栋计量，直接签约水电，无园区物业费。

车辆通行

已获道路管理部门（DRDP）许可，卡车可从北环路直接驶入院落，院内可调头。混凝土场地，带照明停车场。

距离

DN1 公路及亨利·科安达机场约 3 分钟；A1、A3 高速约 10 分钟；A2 高速约 20 分钟。

租金

整栋（办公 + 仓库 + 院落）每月 5,950 欧元 + 增值税，约合 5.4 欧元/平方米。

租约

3 年起，5 年以上条件更优；押金 3 个月租金；每年指数化调整；水电由租户承担；与业主直接签约。

交付

整栋空置，签约即可交付。

租户常问的问题

技术资料表与平面图

完整技术资料表（含平面图与商业条款）提供英文版：technical sheet（PDF）。网站完整版：英文、罗马尼亚文。