Halle mit Büros zu vermieten, Otopeni (Bukarest Nord) | 1.093 m², LKW-Zufahrt, 3 Min. zum Flughafen

Das Objekt in Kürze

Alle Fakten auf einer Seite

Daten aus dem technischen Datenblatt (Oktober 2026). Flächen laut genehmigten Plänen; technische Details werden bei der Besichtigung bestätigt.

Adresse: Str. Odăii Nr. 58, Otopeni, Kreis Ilfov, Rumänien — direkt an der Bukarester Nordumgehung (DNCB), zwischen den Kreisverkehren Otopeni und Mogoșoaia. Koordinaten 44.5252615, 26.0373564.
Flächen: Büros 575 m² (EG ≈ 294 m² + OG ≈ 280 m²). Halle 518 m² (≈ 12,5 × 42 m). Gesamt 1.093 m². Zusätzlich ≈ 2.500 m² Grundstück hinter der Halle, auf Anfrage.
Halle: Stahlkonstruktion, gedämmte Sandwichpaneele, Industrieboden, zwei Außentore zum Hof, Brandschutztür zu den Büros, Gaskonvektoren, Drehstrom, vollständige Beleuchtung. Lichte Höhe wird bei der Besichtigung bestätigt.
Büros: Empfang, Open Space, Einzelbüros, Besprechungsraum, Küche, Serverraum, 4 Sanitärbereiche. Klimaanlage, Bodensteckdosen, strapazierfähiger Bodenbelag. Frisch renoviert. Separater Eingang.
Technik: Gasheizung 50 kW mit Pufferspeicher; eigener genehmigter Tiefbrunnen mit Pumpe, Filterung und Enthärtung; Drehstrom; Alarmanlage; Zaun; beleuchteter Hof. Zähler am Gebäude, direkte Versorgerverträge, keine Parkumlage.
Zufahrt: Von der Straßenverwaltung (DRDP) genehmigte LKW-Zufahrt direkt von der Umgehung in den Hof, mit Rangier- und Wendefläche. Betonierte Fläche, beleuchteter Parkplatz.
Entfernungen: DN1 und Flughafen Henri Coandă ≈ 3 Min.; Autobahnen A1 und A3 ≈ 10 Min.; A2 ≈ 20 Min.
Miete: 5.950 € + MwSt. pro Monat für das gesamte Objekt (Büros + Halle + Hof), rund 5,4 €/m².
Vertrag: Ab 3 Jahren, bessere Konditionen ab 5 Jahren; Kaution 3 Monatsmieten; jährliche Indexierung; Nebenkosten trägt der Mieter; Vertrag direkt mit dem Eigentümer.
Verfügbarkeit: Vollständig leer, Übergabe bei Vertragsunterzeichnung.

Für Unternehmen, die eine Niederlassung in Rumänien eröffnen

Der Norden Bukarests ist der Standort der internationalen Logistik-, Pharma-, IT- und Automobilunternehmen. Von hier sind Flughafen, DN1 und Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Stadt zu durchqueren.

01
Eine Adresse für Büro und LagerTeam und Betrieb unter einem Dach; einfachere Firmensitzregistrierung und Genehmigungen.
02
Transparente Kosten in EuroFeste Miete, Zähler am Gebäude, keine versteckten Umlagen.
03
Ein Eigentümer, der antwortetEntscheidungen in Tagen statt Wochen; Anpassung der Flächen an den Bedarf des Mieters möglich.

Häufige Fragen

Was Mieter fragen

Kann man nur die Halle oder nur die Büros mieten?

Wir bevorzugen einen Mieter für das gesamte Gebäude, da Büros und Halle direkt verbunden sind und den Hof teilen. Bei anderem Bedarf rufen Sie uns an.

Gibt es eine LKW-Zufahrt?

Ja. Die Zufahrt für LKW ist von der Straßenverwaltung direkt von der Nordumgehung in den Hof genehmigt, mit Wendefläche.

Ist die Halle beheizt?

Ja, mit Gaskonvektoren an der 50-kW-Heizung des Gebäudes. Die Büros haben Heizkörper und Klimaanlage.

Wie hoch ist die Halle?

Wird bei der Besichtigung bestätigt — die Messung läuft; der Wert wird ins Datenblatt aufgenommen.

In welcher Sprache ist der Mietvertrag?

Rumänisch, bei Bedarf mit Übersetzung. Wir verhandeln direkt, ohne Vermittler.

Wie kann ich das Objekt besichtigen?

Anrufen, per WhatsApp schreiben (Nummer auf der Seite) oder das Formular senden. Besichtigungen jederzeit, auch am Wochenende.

Sofort verfügbar

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Objekt ist leer. Besichtigungen jederzeit, auch am Wochenende.

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Miete5.950 € + MwSt. / Monat — gesamtes Objekt

AdresseStr. Odăii Nr. 58, Otopeni, Ilfov, Rumänien

Ihre Nachricht erreicht uns direkt. Wir antworten am selben Tag.

Büro und Lager unter einem Dach, 3 Minuten vom Flughafen Bukarest.

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